Primer Período (1844-1865):

Barrios

• San Lázaro, San Miguel, San Antón y Santa Bárbara formaban una franja barrial a lo largo de la muralla norte. Presentaban calles intransitables, lodazales, arrabales, ranchos desvencijados hechos de palma, adosados a los viejos templos
  
• Pueblo Nuevo y El Centro formaban la franja central. El primero inició su formación durante esta etapa; la mayor parte de las casas que lo componían eran ranchos y bohíos, pero buena parte de sus residentes pertenecían al pequeño comercio (desde la tienda mediana hasta el ventorrillo), lo que lo hacía el sector relativamente más pujante. El segundo, El Centro, era el sector más pudiente a nivel económico y político.
  
• La Misericordia, la zona del convento de Santa Clara y la de la Fortaleza configuraban la zona sur. Presentaban igual situación que la franja norte, pero con menor densidad poblacional.
  
• El sector de Ponce (ubicado en los alrededores del Fuerte de San José y que se extendía a lo largo de la Arzobispo Portes hasta la esquina de la calle Consistorial) y El Solar de Santa Ana (al este de la ciudad), conglomerados del bajo mundo urbano de la época: música, borracheras, pleitos, prostitución, fritangas.
  
• Las zonas urbanizadas a lo largo de las murallas de la ciudad eran las más míseras. Las casas estaban construidas en tapias en su mayor parte, desaseadas en sus frentes, puertas, pisos y paredes.