La creación a partir de 1962 del Banco Nacional de la
Vivienda y las asociaciones de ahorros y préstamos originaron la apertura al
crédito de viviendas y éste, a su vez, propició la dinamización de la
actividad inmobiliaria.
Entre 1961-1965 se construyeron proyectos privados en la
parte Oeste de la ciudad cercanos a importantes arterias dotadas de
infraestructura.
A partir de la revolución de 1965, año en que los
expertos sitúan el inicio de la arquitectura contemporánea dominicana, el
centro comercial de Santo Domingo, que era la Zona Colonial, se fue desplazando
hacia el centro geográfico de la ciudad, comprendido entre las avenidas San
Martín, Leopoldo Navarro, 27 de Febrero y Abraham Lincoln.
Las nuevas condiciones políticas, sociales y económicas
del periodo posterior a 1965 incidieron en el desarrollo de la arquitectura. A
partir de entonces se produjo una transformación del paisaje urbano de las
ciudades más importantes, sobre todo de Santo Domingo.
Entre 1966 y 1978 el Gobierno del doctor Joaquín
Balaguer asumió al sector construcción como línea de inversión prioritaria
de su política económica, por lo que puso en ejecución un programa de obras
sin precedentes que incluyó viviendas de interés social, edificios para
oficinas públicas, cultura, salud y deportes.
En el denominado periodo de los 12 años de Balaguer
también se registró un ostensible impulso de la construcción en el sector
privado, que en la época levantó viviendas individuales, bancos, hoteles,
oficinas y centros comerciales.
A partir de mediados de los 70´s surgen modalidades
habitacionales multifamiliares, como fueron los edificios de apartamentos del
entorno del Hotel El Embajador, en 1976.
El hormigón ?bruto? se convirtió en el medio
expresivo por excelencia para la mayoría de los arquitectos dominicanos.
Entre 1978 y 1986 se produjo una disminución en la
actividad del sector construcción, pues el nuevo Gobierno, del Partido
Revolucionario Dominicano, adoptó una política pública enfocada
principalmente en la actividad agropecuaria.
El huracán David y la tormenta Federico, ocurridos en
1979, destruyeron importantes estructuras urbanas, como el malecón de Santo
Domingo.
A lo largo de la década de los 70`s surgen los primeros
edificios multiusos (plazas comerciales), como Galerías Comerciales (1976) y
Plaza Naco (1973).
A lo largo de la década de los 80?s se acentuó el
crecimiento horizontal de Santo Domingo lo que dificultó la dotación de
servicios, mantenimiento e infraestructura vial.
En 1986 el doctor Balaguer retornó al poder y retomó la
construcción como prioridad, con énfasis en Santo Domingo, por la próxima
conmemoración del V Centenario del Descubrimiento de América, a celebrarse en
1992.
En el periodo 1986-1991 la ciudad de Santo Domingo creció
a razón de 20 kilómetros cuadrados, con la conurbación de comunidades que
para el censo de 1981 eran rurales.
La construcción del nuevo hipódromo y de la Ciudad Satélite
acercó a Santo Domingo con San Pedro de Macorís.
A mediados de los 80`s comenzaron a tomar fuerza nuevos
estilos arquitectónicos. Asomaron las fachadas en aluminio y vidrio y las
tendencias hacia el estilo internacional moderno percibido en el mundo
desarrollado.
En 1990 el Gobierno se vio precisado a disminuir en un
50% su programa de construcción debido a una crisis económica originada en el
incremento de los precios del petróleo a causa de la Guerra del Golfo. En el
sector privado se produjo una parálisis.
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